Descrizione

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO,  a circa 250 metri dalla Terrazza della Repubblica, dal Parco Pineta di Ponente e dal Mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un luminoso appartamento per civile abitazione posto al quarto piano di un più ampio fabbricato servito da ascensore e corredato di ripostiglio al piano terra e di posto auto, moto e bici, non assegnato, nell’area condominiale destinata a tale scopo.

L’intero fabbricato di cui questo appartamento fa parte è immerso in un bel giardino ben curato ed ombreggiato dai Pini d è stato oggetto di riqualificazione delle facciate qualche anno fa.

L’appartamento, esposto sui lati ovest e nord, è molto finestrato e ben terrazzato e quindi molto luminoso.

Appena varcata la porta principale ci troviamo in un ampio vano di ingresso che ci conduce sia alla sala con terrazza che alla cucina con balcone nonché al disimpegno della zona notte.

Quest’ultima è composta da due camere, entrambe capaci di accogliere un letto matrimoniale oltre agli altri arredi, una stanza armadi che potrebbe fungere da studiolo o camerina per un letto singolo, e due bagni, entrambi finestrati.

Un ripostiglio al piano terreno completa la proprietà.

Posto auto, moto e biciclette condominiali

Le condizioni dell’appartamento sono abitabili anche se probabilmente il nuovo proprietario provvederà a fare qualche miglioria.

Spese condominiali ancora da verificare

DATI CATASTALI APPARTAMENTO

Superficie catastale totale mq. 88 (Totali escluso aree scoperte mq. 81)

Rendita catastale euro 1.003,5

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 115.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 126.000 circa

Link per visualizzare video su youtube: https://www.youtube.com/watch?v=4TlCiIzZnZI

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5707 CGI – Richiesta euro 350.000 – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Le fotografie sono state sottoposte a un intervento di decluttering virtuale tramite intelligenza artificiale, senza alterare le caratteristiche fondamentali dell'immobile.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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